02.04.2016
Семь способов проверить надежность застройщика
Семь способов проверить надежность застройщика

Любые инвестирования подразумевают определенную долю риска. Вклад в недвижимость - не исключение. Именно аферы на рынке недвижимости занимают 1-е место в списке самых частых случаев мошенничества, связанных с хищением крупных сумм. Если вы решили доверить свои деньги застройщику  В Балаково и хотите приобрести жилье, находящееся в стадии постройки, то желательно объективно убедиться в надежности строительной компании.

Существует 7 надежных способов сделать это:

1. Прежде, чем вкладывать свои средства в строительство, проверьте кредитоспособность застройщика. Для этой цели лучше воспользоваться услугами банка, не входящего в строительный холдинг. В результате проверки вы сможете убедиться в надежности и прозрачном ведении финансовой политики фирмы.

2. Попросите застройщика предоставить вам документацию, свидетельствующую о законности его деятельности. К таким документам можно отнести письменное разрешение на ведение строительства для определенного земельного участка, разрешение на стройку, налоговую отчетность и бумаги на землеотвод. Помните, что вы, как инвестор и вкладчик, имеете полное право требовать предъявление всех доказательств легальности возведения строительного объекта.

3. Убедитесь в наличии у застройщика утвержденного архитектурным управлением плана стройки. Ознакомьтесь с подробностями этого плана, а также с чертежами поэтапной стройки. Если вам откажут в просмотре документации, то от идеи становиться инвестором подобной компании лучше отказаться.

4. Перед тем, как подписывать договор о сотрудничестве с Балаковским застройщиком , ознакомьтесь с уже отстроенными им объектами. Не поленитесь узнать у жильцов, довольны ли они покупкой квартиры в новом доме, что их устраивает, а что нет. Обязательно съездите на объект текущей стройки, чтобы собственными глазами оценить скорость и качество стройки. Помните, что вы защищаете свои деньги и должны быть максимально уверены в надежности вкладов.

5. Еще один важный пункт, на который стоит обратить внимание во время подписание договора – подробный графический план дома, включая вашу будущую квартиру. Вы должны иметь возможность оценить не только площадь и расположение комнат, но и вид из окна, этажность и смежность с другими квартирами.

6. Обязательно изучите договор на предмет наличия пункта, говорящего об исключении продажи объекта третьим лицам. Если стройка поэтапная, то должна быть указана общая стоимость объекта и все будущие взносы. После закрытия каждого этапа вы имеете право получать письменное подтверждение с печатью фирмы-застройщика.

7. Для того, чтобы быть уверенными в своевременном окончании стройки, убедитесь в наличии пункта, в котором указан размер штрафа в случае задержки сдачи объекта.

Если вы имеете возможность воспользоваться услугами профессионального юриста при подписании договора, то не упускайте ее. Только профессионал сможет на 100% исключить риск потери денег, так как знаком со всеми подводными камнями таких сделок с точки зрении закона.